Casa prefabricada o tradicional: ¿cuál sale más barata?
Misma fuente y mismas fechas para comparar de forma justa, y por qué no hay una respuesta única.
Última revisión de los datos: 2026-10-30. Cifras orientativas con fuente y fecha; no sustituyen a un presupuesto.
No es automáticamente más barata. Con la misma fuente, la prefabricada de madera (800–1.550 €/m²) queda por debajo de la obra tradicional nueva (1.300–2.300 €/m²) en gran parte del rango, pero la de hormigón (1.200–1.900 €/m²) se solapa con la tradicional básica y media. Proyecto, licencia y estudios previos cuestan del mismo orden en los dos casos.
Comparativa por criterios
| Criterio | Obra tradicional nueva | Prefabricada de hormigón | Prefabricada de madera |
|---|---|---|---|
| €/m² (Cronoshare, ene 2026) | 1.300–1.600 (básica) · 1.600–1.900 (media) · 1.900–2.300 (alta) | 1.200 – 1.900 (llave en mano) | 800 – 1.550 (llave en mano) |
| Proyecto y dirección de obra | Proyecto 4–6 % y dirección de obra 2–3 % + 2–3 % (≈ 8–12 % del PEM en total) | 6–12 % del PEM | 6–12 % del PEM |
| Licencia e ICIO | Licencia 1–2 % + ICIO ≈ 4 % del PEM | 2–6 % del PEM | 2–6 % del PEM |
| Plazo de ejecución | La guía no lo indica | Sin cifra (más lento que madera) | Montaje en semanas (sin cifra) |
| Estudios previos | Topográfico 250–400 €; geotécnico 650–800 € | Topográfico 250–600 €; geotécnico 600–1.200 € | Igual |
Cómo interpretarla
- Los rangos son de toda España y sin terreno: no hay cifras de Murcia.
- El ahorro de una prefabricada, cuando existe, está sobre todo en el plazo de obra y en el control de la fabricación en taller, no en que los costes de proyecto y licencia desaparezcan.
- Habitissimo afirma que la madera puede ser «hasta un 30 %» más económica que ladrillo y hormigón; con los rangos de Cronoshare la diferencia es menor y no es una regla general.
- Compara siempre coste total: una oferta «llave en mano» y una obra por partidas no incluyen lo mismo.
Fuentes y fechas
- Cronoshare, «Precio de construir una casa» (2 ene 2026; consultada el 29-oct-2026)
- Cronoshare, «¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?» (3 ene 2026; consultada el 29-oct-2026)
- Habitissimo, «Casa de madera» (act. 10 jun 2026; consultada el 29-oct-2026)
- Habitissimo, «Construcción de casas prefabricadas» (act. 16 sep 2026; consultada el 29-oct-2026)
Las guías de portales de presupuestos son estimaciones comerciales y a veces discrepan entre sí. Ninguna es una cifra oficial ni específica de Murcia. Cómo usamos los datos.
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