Llave en mano o precio de catálogo
Qué incluye cada precio, cuánto puede diferir y cómo comparar presupuestos sin engañarte.
Última revisión de los datos: 2026-10-30. Cifras orientativas con fuente y fecha; no sustituyen a un presupuesto.
El precio de catálogo es el de la casa; el llave en mano es el de la casa hecha y legalizada. En el ejemplo de Habitissimo para 100 m², 73.000 € frente a 105.000 € (un 44 % más). Comparar un precio de catálogo con un llave en mano es comparar cosas distintas: pide a todos los proveedores el mismo alcance, desglosado y por escrito.
Solicitar presupuesto llave en mano
Qué incluye cada opción
| Concepto | Precio de catálogo (modelo) | Llave en mano |
|---|---|---|
| Qué suele cubrir | El modelo de casa: estructura y cerramientos (y lo que el fabricante defina) | Proyecto básico y de ejecución, fabricación, transporte, cimentación, montaje, interiorismo básico, instalaciones y legalización (Cronoshare) |
| Lo que suele quedar fuera | Cimentación, transporte, grúa, acometidas, proyecto, licencia, ICIO, IVA y terreno | Parcela, acometidas, ajardinamiento, piscina, electrodomésticos y domótica avanzada (Cronoshare) |
| Precio de ejemplo para 100 m² | 73.000 € (Habitissimo, «prefabricada») | 105.000 € (Habitissimo, «llave en mano») |
| Sobrecoste del llave en mano | — | «Difícilmente baja de un 20 %» (Habitissimo) |
| Quién responde de la obra | Varias empresas (fabricante, constructora, técnicos) | Una sola empresa |
Partidas que pueden costarse aparte
| Partida que puede estar fuera | Rango |
|---|---|
| Cimentación | 200 – 350 €/m² |
| Estudio geotécnico | 600 – 1.200 € |
| Levantamiento topográfico | 250 – 600 € |
| Transporte y grúa | 2.000 – 12.000 € |
| Acometidas y urbanización | 3.000 – 20.000 € |
| Proyecto y dirección de obra | 6 – 12 % del PEM |
| Licencia e ICIO | 2 – 6 % del PEM |
Cómo comparar dos presupuestos
- Escribe una lista de partidas (cimentación, transporte, grúa, montaje, instalaciones, proyecto, licencia, ICIO, IVA).
- Marca en cada presupuesto qué partidas incluye.
- Completa las que falten con el rango de la tabla y suma: ese es tu coste total estimado.
- Pide plazo, hitos de pago y garantías por escrito.
Fuentes y fechas
- Cronoshare, «¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?» (3 ene 2026; consultada el 29-oct-2026)
- Habitissimo, «Casa de madera» (act. 10 jun 2026; consultada el 29-oct-2026)
- Habitissimo, «Construcción de casas prefabricadas» (act. 16 sep 2026; consultada el 29-oct-2026)
Las guías de portales de presupuestos son estimaciones comerciales y a veces discrepan entre sí. Ninguna es una cifra oficial ni específica de Murcia. Cómo usamos los datos.
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