Casas modulares o prefabricadas
Son dos nombres para casi lo mismo. Qué cambia de verdad y qué preguntar.
Última revisión de los datos: 2026-10-30. Cifras orientativas con fuente y fecha; no sustituyen a un presupuesto.
«Modular» no es lo contrario de «prefabricada»: es una forma de prefabricar. Una casa modular es una casa prefabricada hecha con módulos. Por eso, al preguntar precios o requisitos, lo que cambia no es el nombre sino qué se fabrica en taller, qué se hace en la parcela y qué incluye el precio. Las guías no separan sus precios, así que no hay comparación cuantitativa fiable.
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Diferencias y parecidos
| Concepto | Casa prefabricada (término general) | Casa modular |
|---|---|---|
| Qué es | La obra se fabrica en parte o en su totalidad fuera de la parcela: paneles, estructura o módulos. | Un tipo de prefabricación: módulos tridimensionales que se fabrican casi terminados y se unen en la parcela. |
| Precio por m² | Hormigón 1.200–1.900 · madera 800–1.550 €/m² (Cronoshare) | Sin rango contrastado: dato suelto de unos 1.000 €/m² (Madrid, Habitissimo) |
| Proyecto y licencia | Sí, igual que cualquier vivienda | Sí, igual |
Qué preguntar a quien te ofrezca una casa modular
- ¿Cuántos módulos son, qué miden y cómo se transportan e izan (camión, grúa, acceso a la parcela)?
- ¿Qué parte llega terminada (instalaciones, acabados)?
- ¿Qué incluye el precio: cimentación, unión de módulos, acometidas, proyecto y licencia?
- ¿El diseño es de catálogo o se puede modificar? ¿A qué coste?
Fuentes y fechas
- Cronoshare, «¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?» (3 ene 2026; consultada el 29-oct-2026)
- Habitissimo, «Construcción de casas prefabricadas» (act. 16 sep 2026; consultada el 29-oct-2026)
- RealAdvisor, «Precios de las casas modulares en España» (act. 21 oct 2024 (antigua: solo contexto); consultada el 29-oct-2026)
Las guías de portales de presupuestos son estimaciones comerciales y a veces discrepan entre sí. Ninguna es una cifra oficial ni específica de Murcia. Cómo usamos los datos.
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